Pārskats par dzīvojamo nekustamo īpašumu Samarā: primārais un sekundārais mājoklis

Finanses

Jaunu māju ieviešana Samarā vēl nav spējusi iegūt pietiekamu impulsu. Tomēr sekundārajos mājokļos šeit ir daudz pieprasījumu. Tiem, kuri vēlas iegādāties dzīvokli Samarā, www.bn.ru ierosina izprast situāciju Samara nekustamā īpašuma tirgū.

Sekundārā mājokļu tirgus

Sekundāru tirgu sauc par īpašnieku kopumu, kas vēlas pārdot savu dzīvojamo īpašumu.

Priekšrocības

Šie dzīvokļi ir interesanti potenciālamka darījums tiek veikts bez starpniekiem. Vienlaikus vienmēr ir iespējams novērtēt mājas un rajona atrašanās vietu, rūpīgi pārbaudīt dzīvokli no tajā veiktā remonta viedokļa, komunikāciju drošību un uzticamību un tamlīdzīgi. Jūs pat varat runāt ar kaimiņiem, lai uzzinātu, vai pašreizējiem īpašniekiem ir grūtības ar mājokli.

Trūkumi

Sekundārais mājoklis parasti ir diezgan vecs mājāsvecs. Turklāt pastāv iespēja, ka dzīvoklis tika nelikumīgi pārveidots. Arī šādam dzīvoklim vienmēr ir sava "vēsture", kas dažkārt nav ļoti laba. Dažreiz pēc pārdošanas darījuma pabeigšanas var nepiekrist šiem īpašniekiem, kuriem pieder kāda īpašuma daļa.

Primārais mājokļu tirgus

Primāro mājokli sauc par dzīvokļiem ēkās, kas atrodas dažādos būvniecības posmos.

Priekšrocības

Starp primāro priekšrocību ir mūsdienuizkārtojums, palielināta dzīvokļu platība, jaunāko būvmateriālu un tehnoloģiju pielietošana. Būtiska priekšrocība ir tā, ka šādus mājokļus var iegādāties dažādos būvniecības posmos. Tajā pašā laikā, jo agrāk tiek sagatavots līgums, jo lētāk dzīvoklis izrādās.

Trūkumi

Šāda pirkuma trūkums ir iespējaredzēt dzīvokli tikai projektā. Pastāv risks, ka māja netiks pabeigta projekta "iesaldēšanas" dēļ. Dažreiz pastāv dažādas tehniskas problēmas, piemēram, lieku liftu nodošana ekspluatācijā, trūkums ūdens remonta, kabeļu savienojuma, telefona, interneta dēļ.

No 2013. gada beigām - vērtības atšķirībaMājokļu Samarā bija aptuveni 5000 rubļu. Cena par kv.m primārais mājoklis ir 44500 rubļu, sekundārais - 49800 rubļi. Ja aprēķināsiet visa dzīvokļa izmaksas, tad šī starpība būs diezgan nozīmīga.

Tomēr ne visi var nopirkt dzīvokli,ko jūs vēlaties. Tāpēc potenciālajiem pircējiem ir tendence izvēlēties sekundāro mājokli, jo sliktāk būs mājokļa stāvoklis, tas būs lētāks. Pēc daudziem domām, vispirms ir jādodas uz jumtu un sienām, un pārējais nāks.

Savukārt izstrādātāji pastāvīgi attīsta labvēlīgus apstākļus dzīvokļa iegādei no savas hipotēkas.

Jebkurā gadījumā ir grūti sniegt nepārprotamu atbildi, kāds mājoklis katrā konkrētā gadījumā ir labāks - primārais vai sekundārais.