Nekustamais īpašums Krievijā: 2014. gada pirmā pusgada rezultāti

Finanses

2014. gada pirmais ceturksnis notika saskaņā ar devīziaktīvi ieguldījumi nekustamajā īpašumā. Situācija ar nacionālo valūtu izraisīja cenu korekciju, samazinot skaitļus dolāros, palielinot vērtību rubļos. Tajā pašā laikā sekundārie objekti bija lētāki nekā citi. Vismazākais nozīmīgais segmenta vērtības samazinājums ietekmēja biznesa klasi. Pirmkārt un galvenokārt, šķidro vienistabas dzīvokļi kļuva lētāki, mājokļu cenu indekss ar četrām vai vairākām telpām praktiski paliek spēkā.

Varēja stabilizēt situāciju tirgūnekustamais īpašums, iegādes aktivitātes kritums. Līdz gada beigām situācija ar dzīvojamo un komerciālo fondu visbeidzot ieiet normāli. Šīs tendences ir raksturīgas nekustamajam īpašumam Krievijā kopumā. Ja detalizēta diskusija par segmenta pārdevējiem darbības ar pilsētām, skaits reģionos, kur vairāk pakļauti objektus izstādē iekļauti: Maskavas un Maskavas apgabals, Sanktpēterburga, Rostova pie Donas, Krasnodarā, Tyumen, Novosibirskā, Kalugā, Omskas, Kazaņā.

Nekustamā īpašuma izmaksas pa reģioniem

Sīkākajos jautājumos aplūkosim cenu sadaļu aktīvākos Federācijas tirgus.

• Maskava. Sekundāro fondu mēnesī palielinājās par 1%. Objekta vidējā vērtība rubļos tiek lēsta 15459000. Būtisks pieaugums Nekustamā īpašuma cenas Maskavā par NaidiDom jaunajās ēkās - 6%. Metropoles kvadrātmetru vidēji maksās 180 000 rubļu.

• Maskavas reģions. Kvadrātveida vidējais izmaksu koeficients. m primārajā tirgū - 71655 rubļi, kas ir par 3,2% vairāk nekā aprīļa indekss. Maksimālais pieaugums 4 istabu dzīvokļos - plus 5%. Mājokļu otrreizējā tirgū Maskavas reģionā, gluži pretēji, samazinājās par 1% un sasniedza 81900 rubļu. par kv.m.

• Sanktpēterburga. Tālākpārdošana - 110730 rubļi par kvadrātmetru, tirgus kritās par 0,6%. Primārā cena ir 99065 rubļi par kvadrātmetru, cenas pieaugums ir 0,25%.

• Ļeņingradas reģions. Sekundāro māju fonds mēnesī samazinājās par 1,3%, bet četru istabu dzīvokļi - vienīgais mājokļu veids, kas palielināja tarifu par 1,94%. Vidēji dzīvokļu jomā izmaksās 2867600 rubļu.

• Rostov-on-Don. Pilsētas sekundārais fonds ir samazinājies par 0,1%, kv.m izmaksās 62 600 rubļu.

• Krasnodara. Papildu objektu skaita pieaugums par 0,53%. Jūs varat nopirkt dzīvokli vidēji 3421100 rubļu.

• Tyumen. Tarifu pieaugums par kvadrātmetru vecā fonda apstājās un sasniedza 68900 rubļu.

• Novosibirska "Nemolodye" dzīvokļi palielinājās par 0,7%, vidējā cena par objektu - 36 669670 rubļi.

• Kaluga. Papildus 0,5% maijā, sekundāro mājokļu kvadrātmetra nominālvērtība ir 70500 rubļu.

• Kazaņa. Izmantotā fonda vērtības pieaugums par 1%, līdz 65025 rubļiem uz kv.m.