Nomas līguma atcelšana: uzsver

Finanses

Dzīvokļa īpašnieks, izīrējot īrniekus,ne vienmēr esi pārliecināts par viņu godīgumu un precizitāti. Un, ja kaimiņi pastāvīgi sūdzas par troksni, un viesi saliek dārgus mēbeles, tad nav citas iespējas, izņemot nomas līguma atcelšanu.

Ir vērts atzīmēt, ka priekšlaicīga izbeigšananomas līgums dažreiz ir vajadzīgs pašiem īrniekiem. Kāpēc Iemesli var būt daudz: tur bija iespēja nopirkt viņu dzīvokli, vai arī viņi atrada vēl vienu nomas iespēju, tuvāk darbam. Jebkurā gadījumā abām pusēm ir svarīgi noslēgt darba līgumu, lai uzzinātu, kā pareizi izbeigt savu darbību.

Visi piekrīt?

nomas atcelšana

Pirmkārt, divas puses var izbeigt nomu vienlaicīgi. Bet, kā saka juristi, tas notiek reti. Viņš var arī pārtraukt darbību saistībā ar viņa pilnvaru termiņa beigām.

Nomas līguma izbeigšana vienpusējā kārtībākārtība ir visizplatītākā prakse. Ja īrnieks pēkšņi izlēma izkustēties, viņam vajag tikai ar viņu kopā dzīvojošo ģimenes locekļu piekrišanu. Nomas līgumu pārtraukšana var būt jebkura diena, ja līgumā nav noteikts citādi. Tādēļ, parakstot vērtspapīrus, jums jāpievērš uzmanība līguma izbeigšanas klauzulai. Dažreiz mājas īpašnieks norāda, ka īrniekam jāpaziņo par savu lēmumu mēnesi. Un, ja šis nosacījums nav izpildīts, tad darba devējs atlīdzina aizdevēja zaudējumus, neizņemot mājokli.

vienpusēja nomas atcelšana
Nomas līguma izbeigšana ir iespējama un pēc vēlēšanāsmājokļa īpašnieks. Parasti iemesli, kādēļ viņš to var izdarīt, ir norādīti līgumā. Tas var būt novēloti maksājumi, nekustamā īpašuma vai dzīvojamo telpu bojājumi no īrētāja, dzīvokļa lietošana citiem mērķiem (piemēram, īrnieks atver tur biroju). Papildus iepriekšminētajam atcelšanas pamatojums var būt arī viesu atteikums nodot īpašuma īpašniekam dzīvoklī. Visi šie punkti ir jānorāda uzreiz līgumā, lai jums nevajadzētu aizstāvēt savas tiesības tiesā, pamatojoties uz verbāliem solījumiem.

Izšķirot tiesā

Dažreiz īrnieks un mājokļu īpašnieks navvar mierīgi atrisināt konfliktu. Un šajā gadījumā jums ir jādodas uz tiesu. Dzīvokļa nomas līguma izbeigšanu tiesas procesā galvenokārt pieprasa iznomātājs. Galu galā bieži vien gadās, ka īrnieki nevēlas atstāt telpu, neskatoties uz to, ka viņi nav ilgi apmaksājuši dzīvošanu tajā. Pastāv nekustamā īpašuma īpašnieka tiesību pārkāpums. Šajā gadījumā spriedums ir saistīts ne tikai ar nomas līguma izbeigšanu, bet arī pret negodīgu darba devēju izlikšanu.

dzīvokļa nomas līguma atcelšana
Turklāt nomniekam ir tiesības vērsties tiesāJa, piemēram, dzīvoklis kļūst nederīgs, tas ir ārkārtas stāvoklī. Vai arī ja viņa izdzīvoja uguns (nevis no īrnieku vainas).

Tomēr vēršanās tiesā ir ārkārtas pasākums, kasĪrnieks un dzīvokļa īpašnieks reti tiek atrisināti. Lieta ir tā, ka tikai daži cilvēki oficiāli reģistrē nomas līgumus. Galu galā, tad saimniekam būs jāatspoguļo viņa ienākumi, kas nozīmē maksāt nodokļus. Tāpēc visbiežāk krievi, mājokļu īre vai īre, paļaujas uz viņu pašu intuīciju un veiksmi.