Nodokļu atlaide mājokļu iegādei pensionāriem

Finanses

Dzīvokļu iegādes gadījumā Krievijas Federācijas iedzīvotāji var atgrieztiesdaļa no summas, ko viņi maksā kā iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu. Tomēr šī iespēja nav paredzēta visiem, bet tikai tiem, kas maksā ienākumus (13%). Attiecīgi cilvēki no pabalstiem, pensijām un citiem neapliekamiem maksājumiem izkrīt no šīs kategorijas. Tomēr ar Likuma Nr. 330-FZ no 21.11.11 stāšanās spēkā un pensijas saņēmējiem (sākot ar 2012. gadu) būs iespēja atgūt daļu no saviem iedzīvotāju ienākuma nodokļiem.

Atsevišķu atvilkšanas iespējas pensionāriem

Vispirms definēsim, kāds nodoklisatskaitīšana. Tas ir mājokļa izmaksas, iedzīvotāju ienākuma nodoklis, ar kuru jūs varat atgriezties, pērkot nekustamo īpašumu. Viņš paļaujas uz tiem, kuri iegādājušies ne tikai dzīvokli, bet arī atsevišķu istabu, sekciju, māju, māju. Tomēr obligāts nosacījums ir tas, ka pircējs gadā, kas ir iegādājies ienākumus, tiek aplikts ar nodokli 13% apmērā.

Ja to nebūtu, bet tie ir pašreizējā (vainākotnē sagaidāms), jūs varat iesniegt deklarāciju vēlāk - trīs gadu laikā pēc pirkuma. Bet kā gan tad būt pensionāriem? Saskaņā ar pieņemto likumu pensionāriem, kuri iegādājušies dzīvokli, ir tiesības atlikt grāmatvedībā pieņemto iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas periodu, bet ne ilgāk par trim periodiem. Citiem vārdiem sakot, viņi, iegādājoties mājokli, varēs saņemt nodokļa atskaitījumu, bet tikai tad, ja viņi iegādājas īpašumu ne vēlāk kā trīs gadus pēc aiziešanas pensijā. Šis noteikums neattiecas uz gadījumiem, kad pensionāriem ir ar nodokli apliekami ienākumi trīspadsmit procentu likmēs (piemēram, ja viņi turpina strādāt).

Jūs varat izmantot tiesības atgriezt iedzīvotāju ienākuma nodoklitikai vienu reizi, tāpēc iesniedzot deklarāciju pērkot dzīvokli jāpieiet ļoti atbildīgi. Galu galā, izmaksas nekustamā īpašuma būs atkarīgs tieši no lieluma nodokļu priekšrocības. Tomēr nodokļu atmaksa nav neierobežots: nodokļu atskaitījumus, pērkot mājās var tikt ierobežota vai divi miljoni rubļu, vai lai attiecībā uz kopējo nekustamā īpašuma izmaksas iegādi. paredzētā aizdevuma procenti ir atskaitāmi atsevišķā kārtībā.

Tādējādi maksimālais iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kas var būtpērkot īpašumu, kas ir 260 tūkstoši rubļu (tas ir 13% no 2 miljoniem), vai 13% no faktiskajām izmaksām. Tas nozīmē, ka, iegādājoties 1,200,000 rubļu mājas, kompensācija būs 156 000. Bet, ja dzīvokļa cena būtu 4 miljoni, atdeve būs tikai 260 000.

Ja iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kas samaksāts par iepriekšējiem trim gadiem, nav pietiekams, lai segtu kompensācijas summu, neizmantotais atlikums vienkārši "izdegīsies".

Piemēram, atskaitīšana pensionāriem

Apsveriet, kā atskaitīšana tiks dota, uzsekojošais piemērs: Mamonov DM atkāpās 2011. gada 1. janvārī. 2005. gadā viņš tika nopirktas istabā divistabu dzīvoklī, kura vērtība bija 510 000 rubļu. 2012. gada oktobrī istaba tika pārdota, un tā vietā tika nopirktas studijas tipa dzīvoklis par 2 500 000 rubriem. Mamonova iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksa 2009. gadā bija 39 070 rubļu. 2010.gadā - 40 030 rubļu. 2011. gadā Mamonov nestrādāja un ienākuma nodoklis nemaksāja.

Maksimālais nodokļa atskaitījums mājokļa iegādei šajā gadījumā ir šāds:

  • 510 tūkstoši rubļu - izdevumi, kas radušies, lai iegādātos dzīvokli;
  • 2 000 rubļi - fiksēts limits.

Pirmajā gadījumā kompensācijas summa būs vienāda arKopā 66 300 rubļu (510 tūkstoši * 13%). Trīs gadus pirms dzīvokļa iegādes pensents maksāja nodokļus budžetam 39 070 (2009) un 40 030 (2010) budžetā, kas nozīmē, ka kompensācijai atmaksās 66 300 rubļu. 12 800 000 netiek atlīdzināti! Ņemiet vērā, ka pašu nodokļu atlaidi mājokļa iegādei 510 tūkstoši rubļu, Mamonovs varēja saņemt 2006. gadā, pērkot istabu. Šajā gadījumā pensionārs vairs nevarētu atskaitīties par iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu otrā nekustamā īpašuma iegādei.

Otrajā gadījumā atlīdzināmā iedzīvotāju ienākuma nodokļa aprēķins būsizskatās šādi: tā kā dzīvokļa izmaksas (2,500,000) pārsniedz noteikto robežu, kompensācijas summa būs 260 tūkstoši (2,000,000 * 13%). Tomēr trīs gadu laikā samaksātā iedzīvotāju ienākuma nodokļa summa ir 79100 rublis (39,07 tūkst. + 40,03 tūkst.), Un tā tiks balstīta uz atlīdzību. Summa 180 900 (260 tūkstoši - 79,1 tūkstotis) neatmaksās.

Ja 2014. gadā Mamonovs nopircis dzīvokli, tad, pērkot mājokli, pensionāram tiktu atņemtas tiesības uz nodokļa atskaitījumu.

Tādējādi pensionāriem ir ierobežotapar kuru viņi var atmaksāt ienākuma nodokli, un līdz ar to arī atgūstamo summu. Pretējā gadījumā atskaitījumu piešķiršanas procedūra ir tāda pati kā citām pilsoņu kategorijām.