Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli un īpašuma nodokli

Finanses

Krievijas nodokļu sistēma paredz maksājumusdaudz dažādu nodokļu, kas dažreiz var būt ļoti grūti atrisināt. Piemēram, ikdienā bieži tiek sajaukts nekustamā īpašuma nodokļa un atskaitīšanas, atskaitīšanas un atlīdzināšanas jēdziens, iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli un atskaitot no pārdošanas.

Īpašuma nodokļi un īpašuma atskaitījumi

Ir jānosaka, ka īpašuma nodoklis -šī ir summa, kas iedzīvotājiem ir pienākums katru gadu iemaksāt budžetu (īpašumā esošajā īpašumā) vai vienreizējs maksājums (pārdodot dzīvokli). Gada nodokļa likmes nosaka vietējās pašvaldības. Nodokli par dzīvokļu pārdošanu aprēķina un apmaksā 13% apmērā no mājokļa izmaksām.

Īpašuma atskaitīšana ir piešķirta privilēģijaveicot darījumus ar nekustamo īpašumu. Tas ir saistīts ar faktu, ka nodokļu bāze fiziskām personām tiek samazināta par noteiktu summu. Tomēr atskaitījumi no pirkuma un no pārdošanas ir divi atšķirīgi no darbības rezultāta.

Atskaitīšana no pārdošanas

Gadījumā, ja pārdod nekustamo īpašumu, kas atrodasīpašums ir mazāks par trim gadiem, pārdevējs rada ienākumus, no kuriem 13% ir jāmaksā valsts kasē. Tomēr ikvienam pilsonim ir tiesības samazināt nodokli par 260 tūkst. Rubļu vai 13% no izmaksām, kas radušās agrāk mājokļa iegādei. Citiem vārdiem sakot, viņš var izmantot īpašuma atskaitījumu no pārdošanas apjomā 2000 tūkstoši rubļu vai summā, kas iepriekš tika iztērēta, lai iegādātos dzīvokli.

Tādējādi atskaitījums no pārdošanas ļauj samazināt nodokli vai atiestatīt to. Tiesības atskaitīt no indivīdu pārdošanas var izmantot katru darījumu ar dzīvokli.

Atskaitīšana no pirkuma

Pirmkārt, mēs atkārtojam, ka nav nodokļu pardzīvokļa iegāde privātpersonām nav jāmaksā, jo Krievijā pienākums maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli rodas tikai saistībā ar ienākumu saņemšanu. Turklāt pat deklarācijas iesniegšana dzīvokļa iegādes gadījumā ir brīvprātīga, mēs atgriežam pilsoņa tiesības. Tomēr ir vērts to izmantot, jo šajā gadījumā valsts var sniegt pabalstu, samaksājot daļu no iedzīvotāju ienākuma nodokļa vai samaksājot iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu darba vietā.

Tā kā šī ir atmaksa, nodoklisiepriekš jāmaksā. Šeit un efektīva ierobežojums: saņem kompensāciju par iedzīvotāju ienākuma nodokļa, pērkot dzīvokli, var tikai tie pilsoņi, kuri, gadu pirms pirkuma laikā, bija ienākumi nodokli pēc trinadtsatiprotsentoy likmi un maksā ar savu attiecīgo nodokli. Tādējādi, nav tiesības uz kompensāciju par cilvēkiem, kas dzīvo uz valsts pabalstiem un pensijām: sievietēm, kas ir grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā, un atstāj uz bērnu aprūpi, invalīdiem un citām pilsoņu kategorijām. Saskaņā ar likumu № 330-FZ par pensionāriem, kuri ir iegādājušies dzīvokli, var sagaidīt, lai pārsūtītu saņemto pārskata periodu maksājumu iedzīvotāju ienākuma nodokļa, bet ne vairāk kā trīs periodi. Vienkārši izsakoties, atmaksāts iedzīvotāju ienākuma nodokļa Pērkot dzīvokli pensionāri varēs, ja iegādājās dzīvokli, ne vēlāk kā triju gadu laikā no pensijas.

Atgūstamā nodokļa summa ir ierobežota -lai atgūtu no budžeta, nevar būt vairāk kā 260 tūkstoši rubļu. Izrādās, ka šeit atskaitīšanas robeža ir 2 miljoni rubļu. Ir iespējams atmaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli divos veidos: vienreizējas nodokļu atmaksas veidā, kas tiek izmaksātas budžetā iepriekšējā dzīvokļa perioda iegādē, vai iedzīvotāju ienākuma nodokļa ikmēneša nulles līmeņa veidā darba vietā. Ja gada laikā samaksātais vai uzkrājamais nodoklis nav pietiekams, lai segtu kompensāciju, atlikušās summas tiek pārskaitītas nākamā gada peļņā. Vienīgais izņēmums ir pensionāri: ja personas ienākuma nodoklis, ko viņi apmaksāja trīs gadus pirms iegādes, nepietiek, lai segtu šo summu, neizmantotais atlikums vienkārši "apdegīs".

Tādējādi tiek atlaide no dzīvokļa iegādespircējs atgūst daļu naudas, kas samaksāts par īpašumu. Tiesības atmaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli, pērkot dzīvokli, rodas no pilsoņa tikai vienu reizi dzīves laikā.

Kā redzat, īpašuma nodoklis, īpašumsatskaitījums no pirkšanas vai pārdošanas - trīs pilnīgi atšķirīgi jēdzieni, no kuriem katrs nosaka nodokļu maksātājam dažādus pienākumus un tiesības, naudas apjoma vai maksājuma noteikšanu budžetā vai to atdošanu nodokļu maksātājam.