Būvniecības dokumentācija: vietējā aplēse

Finanses

Veicot pietiekami daudz celtniecības darbulieli objekti bieži notiek tādā veidā, ka ir gandrīz neiespējami vienlaikus noteikt kopējās paredzētās izmaksas. Nav noslēpums, ka izejmateriālu, būvmateriālu, visu veidu iekārtas, darbarīki, darbaspēka resursi un citas preces cenas nemitīgi mainās un biežāk uz augšu. Turklāt nav nepieciešams izslēgt iespēju, ka var rasties force majeure apstākļi, kas parasti ir norādīti līgumā. Šī iemesla dēļ būvniecības vai remonta procesā ir lietderīgi sastādīt šāda veida dokumentu kā vietējo aprēķinu. Tas ir absolūti piemērots un labi pārdomāts risinājums, jo sākotnējā posmā izmaksas nav noteikti noteiktas, un pašreizējā brīdī varam apzīmēt tikai aptuveno visu darbu cenu. Aptuveni remonta beigās paredzamās izmaksas var krasi mainīties, un klients, iespējams, nav gatava uzņemties papildu izmaksas.

Kāda ir vietējā aplēse par vispārējo būvniecībudarbs Šis ir galvenais dokuments, kurā tiek aprēķināts noteiktais darba veids un izmaksas, kas veiktas kādā noteiktā objekta vietā. Sākotnēji tiek veikti vidējie rādītāji, kurus vēlāk, kad tiek apkopota atlikušā darba dokumentācija, ir norādīts un saskaņots ar klientu. Jebkura celtniecības un remonta darbu aplēse tiek aprēķināta, izmantojot noteiktas normas un noteikumus, kas ietverti īpašās rokasgrāmatās. Visbiežāk šāda rokasgrāmata ir SNiP. Tā kā tās standarti ir oficiāli apstiprināti, bona fide darbuzņēmēji netikt no viņiem viņu savvaļas iztēles virzienā.

Vietējie aprēķini ir balstīti uzapjomi, mērījumi un izmaksas, kā norādīts darba zīmējumos vai darba dokumentācijā. Tā ir viena no vispārējā, objektu budžeta daļām, kas apvieno datus visos vietējos aprēķinos, kas veikti vietnē. Starp citiem dokumentiem ir arī kopsavilkuma novērtējums, kurā tiek aprēķināti atsevišķi izmaksu veidi visai būvniecībai. Tas ir nepieciešams, lai cita starpā noteiktu neparedzētus izdevumus.

Tomēr ir ne tikai vietēja aplēse,objekts un konsolidācija: šāda veida dokumentu var veidot, piemēram, tikai dažiem konkrētiem veicamo darbu veidiem. Tas var būt būvniecība, uzstādīšana, remonts, apdare un citi darbi; var būt aprēķini tikai elektriķiem vai tikai santehnikai. Ja mēs runājam par šī dokumenta sastādīšanas metodēm, tad par vienu no visbiežāk var uzskatīt par resursu. Aprēķins, izmantojot šo metodi, tiek veikts, izmantojot pašreizējos vai plānotos tarifus un izmaksu elementus nepieciešamajam darbam. Veicot resursu aprēķinu, tiek ņemti vērā šādi dati:

  1. nepieciešamība pēc dažiem vai citiem materiāliem, kuru skaits ir izteikts mērvienībās (metru kvadrātu vai medībās, kilogramiem, tonnām, litros uc);
  2. celtniecības tehnikas un mašīnu ekspluatācijas laiks;
  3. darba ņēmēju izmaksas;
  4. enerģijas pārvadātāju patēriņš, ko izmanto tehnoloģiskiem mērķiem, un vēl daudz vairāk.

Visi šie resursi tiek aprēķināti, pamatojoties uz projekta materiāliem un specializētiem reglamentējošiem avotiem.

Arī vietējie aprēķini un citi var būttiek apkopotas pēc bāzes indeksa metodes. Tas pamatojas uz pašreizējo un prognozēto rādītāju sistēmas pielietošanu salīdzinājumā ar vērtību, kas noteikta pamatcenu līmenī. Bieži vien, lai apkopotu aplēsi, izmantojiet resursu indeksa metodi. Tās būtība ir divu iepriekšējo metožu kombinācija. Un ļoti nepieciešams pieprasīt vēl vienu dokumenta sastādīšanas variantu: tas ir balstīts uz tādu vai citu tādu datu izmantošanu, kas atspoguļoti iepriekš izveidotu līdzīgu objektu projektēšanas dokumentācijā.