Hipotekārā kredīta: īsākos un dārgākos

Finanses

Hipotekārais kredīts ir viens no nekustamā īpašuma iegādes veidiem mājokļu būvniecības tirgū. Šādā veidā šodien nopērkot dzīvokli, tiek izvēlēts arvien vairāk cilvēku.

Tāpat kā IP reģistrācija Maskavā un citās Krievijas pilsētās - hipotēkuaizdevumi notiek noteiktā kārtībā, reģistrējot vairākus dokumentus, un tiem ir nepieciešamas īpašas zināšanas un risinājumi. Daudzos veidos novērtēt hipotēkas būtību un trūkumus ļauj analizēt šo tirgus ekonomikas nozari.

Diemžēl finanšu un ekonomikas krīze īpaši skāra būvniecības un nekustamā īpašuma jomas. Dažu hipotekārās kreditēšanas nosacījumu izmaiņas pēdējo gadu laikā ir šā procesa sekas.

Pirmais ir cenu maiņa. Parasti visi viņi ir atkarīgi no valsts refinansēšanas likmes. Jo zemāks ir tas, jo zemāks ir aizdevums. 2009. gada krīzes rezultātā Krievijā tika novērots straujš refinansēšanas likmju kāpums. Tikai kopš 01.01.09. Likme ir pieaudzis par 13%. Rezultāts bija straujš hipotekāro kredītu izmaksu pieaugums. Un pat vēlāk valsts refinansēšanas likmes samazinājums neuzlaboja šo situāciju. Iemesls ir tāds, ka krīzes rezultātā banku struktūrām bija jāizmanto nepopulāri pasākumi, piemēram, samazinot nemaksāto risku sakarā ar jaunu izsniegto kredītu procentu likmju paaugstināšanos. Daudzos veidos situācija tika novērsta, pateicoties valdības subsīdijām, kas atbalstīja hipotēku programmu, kā arī ieviest atlikto maksājumu sistēmu.

Tādējādi ir sagaidāms, ka hipotekārā tirgus pakāpeniski izkļūs no krīzes, kā rezultātā procentu likmes hipotekārās kreditēšanas jomā samazināsies.

Otrais svarīgais jautājums ir hipotēkas laiks. Noteiktos termiņos Reģistrācija LLC, šie vai citi dokumenti ir sastādīti. Hipotekārā kreditēšana ir garākais periods, lai atmaksātu aizdevumus iedzīvotājiem. Tomēr krīzes situācijās ievērojami palielinās skaidrās naudas neatmaksāšanas vai kavējuma maksājumu risks. Tā rezultātā bankas cenšas normalizēt šo situāciju, samazinot termiņus, kas ir pilnīgi neizdevīgi iedzīvotājiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem.