Kā iegūt 13 procentus no dzīvokļa iegādes? Atgriešanās 13% apmērā no dzīvokļa iegādes

Finanses

Dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgū, tāpat kā dzīvo organismu,ir pastāvīgi intensīvā kustībā. Cilvēki visu laiku ir pārdevuši un iegādājušies mājokli. Šodien Krievijas likumi ir izveidojuši iespēju atdot daļu no finanšu resursiem, kas iztērēti mājokļa iegādei - dzīvokļiem, mājām, telpām un citām telpām.

kā iegūt 13 procentus no dzīvokļa iegādes
Parādīsimies par to, kurām nodokļu maksātāju kategorijām ir tiesības uz kompensāciju un kā praksē nodokļa atmaksa tiek veikta, pērkot dzīvokli.

Kas var atgriezties

Saskaņā ar noteikumiem, kas noteikti ar likumu, atgriešanāsdaļa no naudas, kas samaksāta par dzīvojamo nekustamo īpašumu, ir tiesīga tikai strādājošai personai, kas saņem algu un pārskaita iedzīvotāju ienākuma nodokli no kopējās uzkrāto ienākumu summas. Šīs tiesības definē Art. 220 Nodokļu kodeksa. Vārdu sakot, tikai ienākuma nodokļa maksātājs var atmaksāt kompensāciju. Šādu atskaitījumu Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā sauc par īpašuma atskaitījumu, tas ir iespējams tikai no uzskaitītā nodokļa summas. Ja budžetā nebija nodokļa, proti, persona nestrādāja vai strādāja neoficiāli, tad tiesības saņemt kompensāciju nenāk. Tātad juridiskā privilēģija, kas pavada šādu soļu kā dzīvokļa iegāde, ir 13 procenti no radušās izmaksas.

13 atmaksas no dzīvokļa iegādes

Ir Pirkuma ierobežojumiem, ko mēs aptver vēlāk summa. Iegūt atskaitījumu var:

• mājokļa īpašnieks vai viņu laulātie;

• viens no nepilngadīgā īpašnieka vecākiem, ja iepriekš viņiem nav veikts atskaitījums;

Jūs varat izdarīt atskaitījumu tikai ar nosacījumutērēt pašu kapitālu. Ja pirkums tiek veikts uz organizācijas finansiālo resursu rēķina, dažāda līmeņa budžeti, maternitātes kapitāls, tad tiesības uz izmaksu atlīdzināšanu nerodas. Tagad mēs sapratīsim, kā iegūt 13 procentus no dzīvokļa iegādes.

Izsniegt īpašuma atskaitījumu ir iespējams, iegādājoties dzīvokli vai zemes gabalu zem tā ēkas, dzīvokļu mājas celtniecības, procentu atmaksa par hipotēku kredītu.

Tas neattiecas uz šo izņēmumutelpu pārplānošana, sanitārtehnikas izstrādājumu un citu iekārtu iegāde. Tas ir svarīgi zināt, jo, minot šos izdevumus deklarācijā, nodokļu deklarācijas atteikums tiks pieņemts un pēc tam atgriezīsies dokumenta pārreģistrācijā.

Par iegādēm NDFL tiek atmaksāts

Saskaņā ar jēdzienu "pirkuma objekts" definīciju šādi nekustamā īpašuma vienības tiek saprasts:

• dzīvoklis, tā daļa, istaba;

• māja, tā daļa;

• zemes gabals ar IZhS kategoriju, tas ir, piemērots individuālai apbūvei. Par atlīdzību 13% apmērā no dzīvokļa (mājas) iegādes šajā gadījumā tas ir iespējams no gada, kad īpašumā uzcelta ēka vai tās daļa ir oficiāli reģistrēta;

• zemes gabala (akciju) ar ēku uz tā.

Nodokļa atskaitījuma aprēķināšana

Atskaitījuma summa ir 13 procenti no pirkumadzīvokļi. Tas var ietvert ne tikai faktisko dzīvokļa vai mājas cenas, bet arī uzstādīšanas un apdares izmaksas, pakalpojumu apmaksu par projektu izstrādi, pieslēgumu energoresursiem un sakarus.

13 procenti no dzīvokļa iegādes
Turklāt nodokļa atskaitījums attiecas arī uz hipotēkas procentu atmaksu. Tiesību akti nosaka arī ierobežojumus peļņas apjomā. Maksimālais ir:

• 2 miljoni rubļu no iegādātās mājokļa vērtības, tas ir, iespēja atgūt izmaksas 260 tūkstošu rubļu apjomā. (13% no 2 miljoniem);

• 3 miljoni rubļu. no procentu maksājuma par hipotēku, ti, 390 tūkstoši rubļu. (13% no 3 miljoniem).

Ir svarīgi atcerēties: ja dzīvokļa izmaksas ir mazākas par 2 miljoniem rubļu, tad pircējs ir tiesīgs izmantot atlikumu nākotnes nekustamā īpašuma iegādē. Šis noteikums attiecas uz īpašuma iegādi no 2014. gada sākuma. Agrāk aprēķina algoritms tika piemērots saskaņā ar citiem noteikumiem: bija iespējams iegūt atskaitījumu tikai par vienu iegādi (pat ja mājokļa izmaksas bija ievērojami mazākas par 2 miljoniem rubļu), un nekādi atskaitījumi par hipotēku aizdevuma atskaitīšanu netika veikti.

Tāpēc, pērkot mājokļus pa daļāmJums ir jāapsver iespēja iegūt tiesības uz nodokļa atskaitīšanu, jo pie tās pirmsākumiem līdz 2014. gadam piemērot kompensācijas būtu reiz jāmaksā pilna cena vai tā daļu, kas ir vienāda ar 2 miljoniem rubļu., jo to var izdarīt tikai uz vienu objektu.

Kādam periodam ir iespējams saņemt atskaitījumu par 2015. gadā iegūto mājokli?

Iespēja daļēji atlīdzinātIegādājamais nekustamais īpašums nāk no īpašuma apliecības reģistrācijas gada (ja darījums ir oficiāli noslēgts ar pirkšanas un pārdošanas līgumu) vai īpašuma nodošanas akts ar līdzdalību pašu kapitālā mājas celtniecībā.

kā atgriezties 13 procentus no dzīvokļa iegādes
Piemēram, mājokļu iegādei 2015. gadānākamā gada 2016. gada nodokļu maksātājs sagatavo attiecīgo pirkuma apstiprinošu dokumentu paketi un ar Nodokļu inspekcijas apstiprinājumu iegūst tiesības atmaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli 13% apmērā no mājokļa vērtības ar noteiktiem ierobežojumiem. Maksātājs var atmaksāt nodokli nākamajiem trim gadiem, pensionārs - četrus gadus (2016, 2017, 2018, 2019).

Funkcijas, kas tiek ņemtas vērā, aprēķinot atskaitījumu

Apsveriet, kā iegādāties 13 procentusdzīvokļi. Ir svarīgi atcerēties: vienā gadā atskaitījuma summa nav atgriezusies vairāk par gada laikā ieturēto iedzīvotāju ienākuma nodokļa summu. Atlikušā līdzekļu daļa tiek pārskaitīta uz šādiem periodiem, t.i., līdzekļu atmaksa tiek veikta pirms pilnīgas atskaitāmās summas atgūšanas.

Kā iegūt 13 procentus no dzīvokļa iegādes: pamata soļi

Tiesības atgriezties nāk pēc dzīvokļa (vai cita mājokļa) iegādes un piederības.

pērkot dzīvokli, sasniedzot 13 procentus

Lai to izdarītu, jums:

• Apstiprināt iedzīvotāju ienākuma nodokļa pirkšanu un samaksu nodokļu periodā;

• Izsniegt nodokļu deklarāciju un iesniegt to Federālā nodokļu dienesta teritoriālajai pārbaudei.

Kalpo nodokļu summu pārsūtīšanas apstiprinājumsSertifikāts Nr. 2-NDFL, kuru pēc darbinieka pieprasījuma izsniegs grāmatvedības departaments. Šo dokumentu jāparaksta vadītājam un galvenajam grāmatvedim, kā arī jāapstiprina ar organizācijas zīmogu. F deklarācija. 3-NDFL tiek aizpildīts atbilstoši pašreizējai standarta veidlapai. Ņemiet vērā, ka ir daudz interneta portālu, kuru speciālisti paši sagatavos deklarāciju, bet nav grūti tikt galā ar veidlapas aizpildīšanu patstāvīgi.

Galvenie dokumenti, kas nepieciešami iesniegšanai Nodokļu inspekcijā

Izdomāsim, kā iegādāties 13 procentusdzīvokli un turpiniet vākt nepieciešamos dokumentus. Dažas no tām ir izplatītas. Kad rodas tiesības uz atskaitījumu, nodokļu maksātājs savāc nodokļu deklarācijai dokumentu komplektu, kurā ietilpst:

• atsauce f. 2-NDFL;

• personas apliecība;

• deklarācija f. 3-NDFL;

• pieteikums par atskaitījumu.

Papildu dokumenti

Iepriekš aprakstītā pakete ir kopīgi dokumenti visiem pirkuma gadījumiem.

Atkarībā no tā iegūšanas noteikumiem reizēm ir jāpapildina cita būtiska informācija, piemēram:

• pārdošanas līgums;

• vienošanās par pašu kapitāla līdzdalību mājas celtniecībā, prasījuma tiesību nodošana;

• līgums par zemes gabala iegādi;

• līgums par nekustamā īpašuma iegādi hipotēkā.

atgriezieties 13 ar dzīvokļa iegādi

Mājokļa iegāde kopīgā īpašumāpievieno paziņojumu par atskaitījuma sadalījumu. Pircēji, kas ir precējušies un kuriem ir nepilngadīgi bērni, pērk mājokļus kopīpašumā, iesniedz un papildina vispārīgo dokumentu kopumu:

• laulības apliecība;

• pieteikums akciju izplatīšanai;

• bērnu dzimšanas apliecība;

• īpašumtiesību dokumenti.

Pabalsta saņēmējam ir nepieciešams pensijas sertifikāts.

Iegādājamā mājokļa atskaitīšanas metodes

Īpašuma atskaitījuma reģistrēšanai ir divi veidi:

• tuvākajā IFNS;

• ar darba devēju.

kā iegūt 13 nodokļus par dzīvokļa iegādi

Lai atmaksātu 13% no dzīvokļa iegādes,nodokļu inspekcija nākamā gada sākumā pēc pirkuma gada sniedz iepriekš minēto dokumentu kopumu. Pēc nodokļu dokumentu pārbaudes nodokļu inspektors nodokļu maksātājam dod atskaitījumu par ienākuma nodokļa summu, kas samaksāta par pirkšanas gadu. Atskaitījuma atlikumu vienādā veidā apstrādā nākamajā gadā. Vajadzības gadījumā, ja pēc otrā gada beigām vēlreiz tiek atlikta atskaitījuma atlikšana, dokumentu atkārtojas vēlreiz.

Atgriezieties 13% no dzīvokļa iegādes, kuru jūs varat iegādātiesdarba devējs. Šajā gadījumā, sniedzot dokumentus nodokļu birojā un saņemt atļauju, nodokļu maksātājs vēršas pie darba devēja, kas ir uz šā pamata dod norādījumu nevar ieturēt ienākuma nodokli no darbinieka mēneša ir apstiprināts līdz šī gada beigām. Tiesības atskaitīt nākamajā gadā atkal apstiprināts.

Kāds veids ir izdevīgāks maksātājam?

Mēs noskaidrosim, kā atgriezt 13% nodokli par pirkumiemdzīvokļi ērtākajā variantā. Reģistrācija īpašuma atskaitījuma, ko IRS ir vēlams, jo tad, kad nodokļu atmaksa, ko darba devējs ir tiesības atskaitīt rodas no mēneša apstiprinājums, t. E. Viens mēnesis noteikti tiks zaudēta, jo, lai savāktu dokumentus, nodot tos uz IRS un saņemt atļauju janvārī nereāli. Nodokļu inspekcija ir tiesīga pārskatīt dokumentus mēneša laikā, ti, tuvākais termiņa atļauju - .. vidū - februāra beigās. Kad lēmums atgriezties atskaitījumu ne iekļauti aprēķinā mēnešiem, būs sākumā nākamā gada atkal izdot deklarāciju 3 IIN par pagājušajā gadā.

atgriešanās nodokli no dzīvokļa iegādes

Daži nodokļu maksātājam svarīgi jautājumi:

• iegādes mēnesim nav nozīmes, jo samaksātā nodokļa summa tiek ņemta vērā visu gadu;

• palīdziet f. 2-IIN jāpasūta sākumā nākamā gada, nevis beigās gada decembrī, kad pirkums notika (saņemto sākumā atskaites gada 2.-IIN satur informāciju par nodokļu atskaitījumiem kopumā).

Tātad, izskatot jautājumu rakstā par to, kā iegūt 13 procentus ar dzīvokļa iegādi, mēs ceram, ka izceļ jāprecizē.