Kur es varu veikt hipotēku refinansēt?

Finanses

Hipotēkas refinansēšana neatšķiras noattiecībā uz jebkuru citu aizdevumu. Šī procedūra ir naudas summas saņemšana kredītiestādē uz izdevīgākiem noteikumiem esošo saistību atmaksai. Šajā gadījumā sākotnējo aizdevumu var veikt gan tajā pašā bankā, gan citā finanšu iestādē.

hipotēkas refinansēšana

Bet ne visas kredītiestādes var piedāvāthipotēku refinansēšanas. Bankas, kas nodarbojas ar šādām darbībām Krievijas Federācijas, pārstāv VTB 24 un Sberbank. Kaut refinansēšanas citas darbības (piemēram, automašīnu aizdevumu un patēriņa kredīta), var atrast daudzas finanšu iestādes.

Hipotēkas refinansēšana ir tātiek noformēts jauns kredīts, no kura iepriekšējā parāds ir dzēsts. Īpašuma ķīla tiek pārreģistrēta jaunam aizdevējam, un aizņēmējs atmaksā aizdevumu jaunai kredītiestādei. Parasti šāda darbība tiek veikta, ja ir iespējams samazināt procentus, mainīt maksājuma termiņu vai valūtu. Piemēram, likmes hipotēku valūtā gandrīz vienmēr ir zemākas nekā rubļos. Tomēr algu maksā krievu valūtā. Piemēram, pieaugot dolāram, pieaug ģimenes budžeta kredīta slodze, jo lielas summas rubļos ir jāpārvērš dolāros. Tāpēc dažreiz ir izdevīgāk atkārtoti izsniegt aizdevumu rubļos. Iespējams, ka būtu interesanti arī atkārtoti izsniegt aizdevumu ilgākam atmaksas periodam. Šajā ziņā VTB 24 var būt rekordists, kas piedāvā maksimālo piecdesmit gadu termiņu.

refinansēšanas hipotēkas bankas

Banka sāk labāk refinansēt hipotēkaskur to sākotnēji izstrādāja, tāpat kā vairākos aizdevuma līgumos, ir paredzētas sankcijas par parādu pirmstermiņa atmaksu vai moratoriju attiecībā uz saistību priekšlaicīgu izbeigšanu. Ja banka nevar sniegt pakalpojumu aizdevumiem, tad varat doties uz citu finanšu iestādi. Tajā pašā laikā ir nepieciešams aprēķināt, cik daudz jaunais kredīts maksās, kā arī noteikt procentu likmju starpību. Eksperti uzskata, ka refinansēšana nav lietderīga, ja jaunā likme atšķiras no iepriekšējās par mazāk nekā diviem procentiem.

Hipotēkas refinansēšana tiek veikta tāpat kā standarta aizdevums. Juridiska persona vai fiziska persona iesniedz pieteikumu un kredītu

hipotekāro refinansēšanas likme
Spiegu pārbauda tā pašreizējomaksātspēja. Ja kredīta vēsturē esošā persona ir nokavējusi sākotnējo aizdevumu, tad citā bankā viņam var liegt iespēju saņemt aizdevumu, pat ja viņam ir diezgan augsts ienākumu līmenis.

Visbiežāk interesants parametrs jebkuramaizņēmējs ir refinansēšanas likme. Šajā sakarā hipotēka ir diezgan "lēts" finanšu instruments, jo likmes šeit ir aptuveni 12,5 procenti (piemēram, Sberbank). Tas ir saistīts ar lielu aizdevumu summu un ilgtermiņa dzēšanas termiņu. Lai gan likmes, piemēram, par patēriņa kredīta operācijām var būt 18-20 vai vairāk procentu.