Zem mājas jumta ... vairs nepieder: kā pārdot dzīvokli hipotēkā

Finanses

Pastāv bieži situācijas, kad kāds pārdod liekodzīvojamās telpas un vēlas, cik vien iespējams, lai darījums ātrāk, bet kā luck būtu pircēji gatavi maksāt tieši tagad, nē - viss plāns iegūt savus kvadrātmetrus, pārdalot hipotēku. Kā pārdot dzīvokli hipotēkā, nevis par naudu? Kādas nianses Jūs gaidāt kā nekustamā īpašuma pārdevējs, ja esat gatavs sazināties ar bankas klientu? Kas ir atšķirīgs par darījumu par mājokļu pārdošanu, izmantojot hipotēku no tradicionālās shēmas ar samaksu uz sava rēķina?

Kādas ir priekšrocības, pārdodot ar hipotēku?

kā pārdot dzīvokli hipotēkā
Neuztraucieties un padomājiet par topārdot dzīvokli hipotēku, labāk iepazīt vispirms visiem pabalstiem, kas dos jums tikt galā ar banku. Pirmkārt un galvenokārt, mums ir jāsaprot, ka arī tad, ja jums ir panākta vienošanās ar pircējiem, kas atsakās iegādāties savus kvadrātmetrus viņi nevar, jo banka apstiprina pirkumu ir jūsu dzīvoklī, un jums būs tikai jāgaida mierīgi saņemšanu līdzekļiem. pirkuma garantijas ar iepriekšēju atļauju ļaus jums atpūsties un nevis zaudēt klientu.

Neuztraucieties par vairākām formalitātēm, jajūs domājat, kā pārdot dzīvokli hipotēkā - banka uzņemsies vai uzliks aizņēmējam pienākumu pildīt daļu no dokumentu sagatavošanas rūpes, veicot neatkarīgu novērtēšanu, pierādot darījuma juridisko tīrību un apkopojot citus dokumentus. Tas ir milzīgs plus.

Pirms jūs pārdodat dzīvokli hipotēkā,saprot pats par sevi: jūs pilnīgi saņemsiet naudu tieši tajā dienā, kad to noteiks līguma noteikumi, un netiks radušās problēmas ar norēķinu drošību - banka kontrolēs naudas līdzekļu pārskaitījumu. Turklāt jūs noteikti neesat gaidījis nekādus aizstājējus un krāpniekus ar viltotām rēķiniem vai līgumu, kas noslēgts par labu trešām personām.

pārdot dzīvokli Sberbank hipotēkā

Starp citu, pat sezonas kritumu tirgūnekustamo īpašumu vai krīzes laikā jūs varēsiet pārdot savu dzīves telpu, jo pircējs var ņemt naudu bankā, nevis paļauties uz savu spēku. Jums nav pat jāveic atlaides.

Kāda ir atšķirība starp dzīvokļa pārdošanu ar hipotēkas starpniecību?

Uz kādu brīdi jūs atradīsiet sevi neērtinosacījums. Mums būs jāgaida bankas lēmumu piešķirt hipotekāro kredītu par konkrēta dzīvokļa iegādi, bet tad viss iet uz īkšķa - reģistrācijas kārtība īpašuma ieķīlāta visās finanšu iestādēs jau ir izveidotas, un jums nav nepieciešams domāt par to, ko nākamais solis - viss ir pārdomāts aizdevējam.

kā pārdot dzīvokli, izmantojot hipotēku

Sviedri, gatavojot īpašumu, laipārdošana ir nepieciešama gan pircējam, gan pārdevējam. Banka pieprasīs drošu dokumentu paketi ar datiem par iegādātajām dzīvokļiem. Izvēloties, kā pārdot dzīvokli, izmantojot hipotēku, vispirms jāpierāda, ka tā atbilst šīs konkrētās bankas stingrām prasībām un hipotekāro kredītu nosacījumiem.

Iesniedzot dokumentus reģistrācijai, kā arī kadpieteikuma iesniegšana bankā paketē ir jābūt visu papīru par nekustamo īpašumu. Banka neizsniedz aizdevumus nelikvīdiem aktīviem, un dzīvojamā platība jāpārdod par tirgus cenu. Tātad jūs nevarat apmaksāt kvadrātmetrus nepaklausīgas kvalitātes piepūšamās cenas.

Pārdod dzīvokli Sberbank hipotēkai diezganvarbūt, neskatoties uz atzinumu, ka tas ir visvairāk pievilcīgs aizdevējs valstī. Bet viņam ir visas tiesības būt tā, jo viņš piedāvā viszemāko aizņemto līdzekļu summu un nodrošina augstu darījumu ticamību.