Krievijas elitārā nekustamā īpašuma tirgus metamorfoze

Finanses

Pēdējo desmit gadu laikā situācija tirgūElites nekustamais īpašums Maskavā dramatiski mainījies. Lielākā daļa no visiem tas ietekmēja ģeogrāfiju - ja pirms 10 gadiem, tiek aktīvi būvēti rublis un Golden Mile, tagad zeme šajās jomās ir gandrīz pagājis. Tagad augstas kvalitātes luksusa nekustamo īpašumu var iegādāties gandrīz katrā rajonā Maskavas un Maskavas reģionā. Par Zamoskvorechye un Yakimanka Plyushchikha vairāki kluba māju un luksusa dzīvojamie kompleksi ir uzbūvēta, kā arī lielākajā daļā jomu, uz rietumiem no Maskavas. Valstī kotedžas luksusa klases tagad var iegādāties Jaunā Rīgas, netālu no slēpošanas kūrorta Yakhroma.

Izmaiņas ietekmēja dzīvokļa izvēles politikuvai mājās pircējs. Ja pirms investors vienmēr centās, lai saņemtu viņu rokās par jauno luksusa mājokļiem, bet tagad daudzi saņem šādu māju vai dzīvokļu sev, tāpēc viņi dod priekšroku sekundāro iespējas - neviens nevēlas dzīvot vidū konstrukcijas gadu gaitā, jo parasti šīs mājas tiek būvētas kompleksu, un jauni māja ciemati pastāvīgi veidojas un paplašināt. 2000s, lielākā daļa no dzīvokļiem un mājām iet uz pārdošanu "projekta formā" - bez remonta. Šodien gandrīz visi elitārie nekustamie īpašumi tiek laisti tirgū ar pabeigtu apdari.

Agrāk galvenais kritērijs nekustamā īpašuma elites attīstībaitika apsvērta tā atrašanās vieta. Pat tad, ja savrupmāja uz rubli neatbildēja uz kādu no Eiropas standartiem, izmaksas varētu būt vairākas reizes lielāks nekā cenu daudz plašākām un kvalitātes villa atrodas mazāk prestižā rajonā. Tagad mainīt attieksmi klientu nekustamo īpašumu, kā rezultātā vairāk nekā aizpildīti Ostozhenka vairs tik populārs, bet patriarhs dīķos pieauga uz virsotni - daudz daudz svarīgāks par mieru un vides nekā dzīve pilsētas centrā.

Rublevka, neskatoties uz līdzīgu problēmu, vissjoprojām nepārsniedz pirmo vietu prestižāko zonu rangā. Bet pamazām zaudē popularitāti, un viņa: it īpaši pagrabstāvu māju celtniecība tagad iet un virzienā uz Jauno Rīgu, kur arī ir attīstīta infrastruktūra, un nekustamā īpašuma cenas nav piepumpētas līdz robežai.

Lielāka izvēle ir pieejama tirgūelites nekustamais īpašums, jo prasīgāks klients kļūst. Mūsdienās patērētāji rūpējas par visu, sākot ar atrašanās vietu un ekoloģiju, beidzot ar mājas produkcijas materiāliem un infrastruktūru.