Kā es varu uzzināt, kam pieder zeme?

Likums

Jebkurā īpašumā ir īpašnieks. Vienīgais jautājums ir, kā noskaidrot, kam pieder zeme, māja vai dzīvoklis. Pašlaik ir vairāki veidi, kā iegūt informāciju par objekta īpašumtiesībām.

Vispārīgi noteikumi par informācijas iegūšanu

Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, visiemIndividuāli objekti jāņem vērā vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā (EGRN). Saskaņā ar "individualizācija", ir domāts klātbūtni nekustamā īpašuma kadastra numurus, adreses, un jāņem vērā, ka OCG robežām. Tādējādi vienīgā iespēja, kā jūs varat uzzināt, kam pieder zemes gabals, ir vienīgā iespēja, vienkārši piekļūstot šai datubāzei. Jums jāizvēlas kāda no šīm metodēm:

1. Pasūtīt informāciju tiešsaistē, Ja pastāv iespēja piekļūt internetam uninformācija par adresi vai numuru. Ja nav informācijas, bet aptuvenā atrašanās vieta ir zināma, vispirms ir jāapspriežas ar Valsts kadastra karti.

2. Dokumentu pasūtīšana MFC, ja pieteikuma iesniedzējam nepieciešama oficiāli apstiprināta informācija, tas ir, dokuments ar zilu zīmogu.

3. Pieprasījums potenciālajam tiesību īpašniekam vai personai (struktūrai) ar informāciju par viņu. Tas tiek darīts gadījumā, ja saņemts izraksts noEGRN nesatur nepieciešamos datus, un nekustamais īpašums patiešām pastāv. Krievijas Federācijā aptuveni 10% objektu oficiālajā reģistrā netiek atspoguļoti, jo tiem nav reģistrētu tiesību.

kā uzzināt, kam pieder zeme

Valsts kadastra karte

Atvērt tiešsaistes pakalpojumus Rosreestra - viens noVietas, kur dažu minūšu laikā var uzzināt, kam ir zemes gabals. GAC informācija par nekustamo īpašumu tiek attēlota kartogrāfiskā veidā, norādot kadastra numuru un pamatinformāciju (adrese, platība, kategorija, apsekojuma datums).

Sākumlapa piedāvā lietotājam kartiKrievijas Federācija, sadalot reģionos. Pieeja teritorijai ir sadalīta pašvaldību teritorijās, pilsētu teritorijā utt. Pat nezinot konkrētu adresi, teritorijas orientieros varat atrast vietni. Un karte ļauj pārslēgties uz satelīta režīmu, saglabājot visus parādītos numurus un robežas. Lai to izdarītu, dodieties uz sadaļu "Kartes pārvaldība" un pēc tam cilnē "Atsevišķi kartogrāfiskie pamati" izvēlieties "Kosmosa attēli", nenoņemot citas zīmes.

 Uzziniet, kam pieder zeme pie

Informāciju par izvēlēto objektu var iegūtizmantojot servisa sadaļu savā kartē. Pakalpojums piedāvā divus veidus, kā noskaidrot, kam pieder zeme: pēc kadastra adreses vai numura - iegūstot pasi vai izrakstu no EGRN.

Kadastrālā pase un izraksts no EGRN tiešsaistē

Attiecībā uz iesniegtās informācijas apjomu kadastraPases un izraksta no nekustamā īpašuma reģistra ir ļoti līdzīgas. Jo īpaši viņi abos sniedz informāciju par tiesību īpašnieku, esošajiem apgrūtinājumiem un pamatdatiem par nekustamo īpašumu.

Informācija no paziņojuma neatspoguļo informāciju"vecāki" 5 kalendārās dienas. Tas jo īpaši attiecas uz darījuma tīrības pārbaudi. Tomēr kadastrālā pase, cita starpā, ļauj iepazīties ar vietnes grafisko shēmu.

Šos dokumentus varat tiešsaistē pasūtīt tiešsaistēsadaļā "Sabiedriskie pakalpojumi" Rosreestr oficiālajā tīmekļa vietnē. No 01/01/2017, bez reģistrācijas, resurss ļauj saņemt tikai izrakstu no EGRN. Lai noskaidrotu, papildus parastajai informāciju, vietnes konfigurācija ir nepieciešama, lai tiktu reģistrēta FGIS USRRE (izmantojot savu pases numuru un snils) un jāiesniedz personīgajā kontā ne mazāk kā 200 rubļu. Pēc tam, ka sistēma ļaus saņemt dokumentus elektroniski uz stundu, un izmaksas katra nepārsniedz 2 rubļu.

kur uzzināt, kam pieder zeme

Dokumentu pasūtīšana MFC

Piesakoties Starpfunkcionālajam centram (MFC), tiks atrisināta problēma, kā noskaidrot, kam ir zeme. Vaicājumam ir nepieciešams:

  • Objekta vai tā kadastrālā numura adrese.
  • Krievijas Federācijas pilsoņa pase.
  • SNILS pieteikuma iesniedzējs.
  • Kase par valsts nodevas samaksu - 200 rubļi par izrakstu no Vienotā valsts vienības uzņēmuma, 400 rubļi par kadastrālo pasi.

Izdarīt rīkojumu īpašumtiesības uz īpašumu var būt jebkura persona, ne tikai īpašnieks vai nomnieks. Apelācijas rezultātā pieteikuma iesniedzējs saņem dokumentu elektroniskā vai papīra formā.

kā uzzināt, kam pieder zemes gabals

Informācija par dārza gabalu

Situācija ar nekustamo īpašumu SNT ir sarežģītāka. Neskatoties uz "gadskārtējo amnestiju", daudzi to izmanto, pamatojoties tikai uz vienu partnerības dalībnieka grāmatu, un, lai gan iemaksas tiek izmaksātas regulāri, nevienu no tām neņem vērā.

Jautājums par to, kā noskaidrot, kam pieder dakazemes gabals, ir diezgan aktuāls blakus esošo īpašumu īpašniekiem, kā arī resursu piegādes organizācijām (ūdensvadu, elektrisko tīklu ierīkošana). Jūs varat iegūt nepieciešamo informāciju šādā veidā:

  • Sazinieties ar PAC, lai noskaidrotu vēlamās vietas teritoriālos orientierus. Ja nepieciešams, shēmu ar karti var izdrukāt.
  • Iesniedziet rakstisku pieprasījumu SNT valdē arinformācijas pieprasījums (nosaukums) par īpašnieku un kontaktpersonām, lai sazinātos ar viņu. Tajā pašā laikā ir nepieciešams tik detalizēti aprakstīt meklēšanas iemeslu un norādīt, ka neiespējamība sazināties ar īpašnieku, lai atrisinātu problēmu, var kaitēt pieteikuma iesniedzēja interesēm.

 kā es varu uzzināt, kam pieder zeme

Šis informācijas meklēšanas veids palīdzēs noskaidrot,kuram pieder zemes gabals gan dārzu asociācijās, gan lauku apmetņu pārvaldēs, kur viņi turpina uzturēt saimniecību grāmatvedību un reģistrēt informāciju par pat nereģistrētā īpašuma "īpašniekiem".

Informācijas meklēšana atklātajos avotos

Darījumos ir svarīga ne tikai, lai atrastu veidus, kā uzzināt, kam pieder zemes gabalu, bet arī iegūt visu iespējamo informāciju par pārdevēju un potenciālo nekustamā īpašuma problēmām.

Samaziniet iespējamos riskus, meklējot atvērtā koda tīklā. Jo īpaši ieteicams pievērst uzmanību šādiem resursiem:

  • Bezmaksas reklāmu vietne Avito. Izmantojot meklēšanas lodziņu, varat uzzināt, vai gabals tika pārdots pirms tam, un iegūt pārdevēja kontaktinformāciju.
  • Apgabala (rajona), kurā atrodas nekustamais īpašums, vispārējās jurisdikcijas tiesas vieta. Ja ievadāt informāciju par īpašnieku vai pārdevēju sadaļā "Tiesu reģistri", varat uzzināt, vai pastāv domstarpības par pārdoto objektu.

Parasti mūsdienu informācijas lauks atļaujiegūt nepieciešamo informāciju par jebkuru nekustamo īpašumu. Tam nav jāpārkāpj likums vai jārunā - piekļuve visbiežāk informācijas bāzēm un ierakstiem ir pilnīgi likumīga.