Mēs sastādām vienošanos par depozītu

Likums

Ikdienas dzīvē mēs piezvanāmavansa maksājums. Bet, ja skatāties no Civilkodeksa viedokļa, terminam "depozīts" ir plašāka nozīme. Šajā sakarā daudziem cilvēkiem ir grūti nošķirt to no ķīlas vai, piemēram, no kompensācijas. Kādos gadījumos ir vienošanās par depozītu un kā pareizi to izdarīt, mēs pasakām tālāk.

depozīta līgums

Kas ir depozīts?

Saskaņā ar likumu depozīts iriepriekšējs daļējs maksājums par pakalpojumu un precēm. Turklāt tas joprojām ir veids, kā nodrošināt pienākumu. Noguldījums tiek izmantots, veicot lielus darījumus: pērkot nekustamos īpašumus, automašīnas, noslēdzot nomas līgumu, noslēgt līgumu, piegādāt, rīkot sacensības un izsoles utt. Šāda maksājuma nodrošināšana norāda, ka puses ir nopietnas un tādējādi garantē to maksātspēju.

Reglaments

Likums nesatur nekādus ierobežojumuspar depozīta lielumu. Tās summa tiek noteikta tikai pēc pušu ieskatiem. Jāatceras, ka šādu maksājumu var veikt tikai ar naudu. Parāda vai rēķina pārskaitījumu nevar uzskatīt par depozītu.

Protams, par liecību par to,noteiktas summas pārskaitīšana obligāti veido rakstveida noguldījuma līgumu. To dara, izsniedzot atsevišķu dokumentu, kurā ietverti attiecīgie noteikumi. Ja puses izpilda līgumu, depozīts kļūs par vienu no darījuma maksājumiem. Bet, ja līgumu nevar izpildīt, depozīts tiek atgriezts.

noguldījuma līguma atcelšana

Nolīguma noslēgšana

Depozīta saņemšana ir divvirzienu režīmsdarījums, kas rada noteiktas tiesiskās attiecības. Vienošanās priekšmets un vissvarīgākais nosacījums ir maksājuma summa. Parasti tiesības un pienākumi ir vienpusēji, tomēr, lai noslēgtu galveno līgumu nākotnē, depozīta līgumā jāietver šādi pienākumi maksājuma saņēmējam:

  • veikt noteiktas summas noteiktā vietā;
  • izsniedz kvīti naudas saņemšanai;
  • Atkarībā no darījuma priekšmeta uz to var attiecināt citas prasības.

Turklāt depozīta saņēmējam ir jābūttad noslēdz līgumu tikai ar konkrētu personu (tas ir, ar personu, kas depozītu nodevusi). Turklāt pirms šāda līguma noslēgšanas pusēm jau ir jāformalizē līgums, kas ir nodrošināts ar depozītu.

īres līgums

Depozīta līguma izbeigšana

Neuzsmidziniet šādu līdzīgu no pirmā acu uzmetienakoncepcijas kā "depozīts" un "avanss". Pirmajam ir ievērojama atšķirība no otra, un tas ir tāds, ka, ja puse neizpilda savus pienākumus, kas ir devusi depozītu, to liedz. Tas ir, šāds maksājums paliek saņēmējam. Ja saņēmējs šo summu noraida, tad tiek atcelts ne tikai depozīta līguma izbeigšana, bet arī dubultā maksājums.

Kas attiecas uz avansu, tam nav "soda" funkcijas. Ja netiek izpildīts nolīgums, vainīgajam nav atņemta šī summa. Līdz ar to avanss un depozīts ir atšķirīgas sekas.

Tajā pašā laikā var būt gadījumi, kadDepozīta līguma izbeigšana ir saistīta ar veiktā maksājuma atdošanu. Tātad, ja darījums tiek izbeigts pēc pušu vienošanās vai ja to nav iespējams izpildīt vispār, tad maksājums ir jāatgriež. Šie noteikumi parasti nozīmē, ka, ja ir kādi apstākļi, saistībā ar kuriem līgumu nevar izpildīt, noguldījums tiek atdots.

Dokumenta saturs

Šajā dokumentā ir jāiekļauj dažiobligātie rekvizīti. Mēs jau esam norādījuši, ka tikai rakstiski ir vienošanās par depozītu. Šā dokumenta paraugam nav vienotas stingras formas, taču tajā jāiekļauj šāda informācija:

  1. Dokumenta nosaukums (līgums par depozīta pārsūtīšanu uz iepriekšējo līgumu), tā sastādīšanas datums un vieta.
  2. Pušu vārds un pases dati.
  3. Tas ir arī norādīts, uz bāzes un depozīta problēmu (piemēram, sakarā ar ieslodzīto pirms nomas vai pārdošanas).
  4. Tālāk tiek norādīts konkrēts objekts, tas ir, par kuru tiek ieskaitīts depozīts (mājoklis, transportlīdzeklis utt.).
  5. Sankcijas, ja kāda no pusēm atsakās no darījuma (maksājuma saņēmēja dubulta lieluma summas atmaksa vai naudas atgriešana par noguldītāja pārvedumu).
  6. Citi nosacījumi, kas nav pretrunā ar likumu.
  7. Nolīguma pušu paraksti.
    zemes gabala līgums

Kļūdas, parakstot līgumu

Diezgan bieži puses var veidot dažādas juridiskas kļūdas, sastādot depozīta līgumu. Ļaujiet mums apstāties par visbiežāk.

Dažreiz persona, kas sastāda šādu dokumentu,norādiet, ka nauda netiek pārskaitīta kā depozīts, bet gan kā ķīla. Tas būtībā ir nepareizs, šāds maksājums nevar tikt uzskatīts par ķīlu, jo tas ir pretrunā nodrošinājuma jēdzienam. Tajā pašā laikā šāds līgums nevar liecināt par ķīlas nodošanu, jo nav tiešas norādes.

Otrā kļūda ir tāda, ka puses vienojas parDepozītu, bet pārskaitīto maksājumu sauc par avansu. Šādas nepilnības dēļ depozīta noteikumi netiks piemēroti. Ja rodas šādas kļūdas, naudu var atgriezt, tomēr bieži vien tas prasa daudz laika un pūļu, lai to sasniegtu.

Noteikumi par depozīta līguma noslēgšanu noteiktiem darījumu veidiem

Kopumā noteikumi par nosūtīšanas dokumenta izstrādiDepozīts dažādu darījumu kategorijām gandrīz nav atšķirīgs. Tomēr līgumiem, kuros ir iesaistīts nekustamais īpašums, riskētāk nav noslēgt maksājumu pārveduma līgumu kā depozītu pircējam. Turklāt nepareizi izstrādāts dokuments var radīt nepatīkamas sekas. Maksājuma pārskaitīšana un vienošanās par zemes gabala, dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu vai cita nekustamā īpašuma deponēšanu vislabāk ir notariāli. Svarīgi arī papildus vienošanās pieprasīt maksājuma kvīti. Šo dokumentu patur pircējs, kamēr darījums nav pabeigts.

noguldījuma līguma līgums

Sarežģījumi ar īres darījumiem

Liecinieties par garantijas nodošanumaksājums ir svarīgs ne tikai pēc pārdošanas līguma noslēgšanas. Šāds papīrs principā var tikt izgatavots gandrīz jebkura veida darījumam. Diemžēl daudzi uzskata, ka, ja viņi plāno īrēt objektu, tad jūs nevarat noslēgt vienošanos par depozītu. Īre ir arī nopietna procedūra. It īpaši, ja runa ir, piemēram, par dažām nedzīvojamām telpām. Iedomājieties, ka jūs piekritāt saimniekam, ka jūs iznomāt paviljonu no viņa. Tas ir ļoti izdevīgs jums, jo tas ir labvēlīgā vietā, vai noma būs zema. Bet telpu īpašnieks to pieņēmis un pārdomāja, un uzņēmējam vajadzētu meklēt jaunu vietu, zaudējot ienākumus. Tādēļ šajā gadījumā ir nepieciešams uzstāt, lai tiktu noslēgts līgums par depozītu, nākotnes darba devējam ir visas tiesības to darīt.

noguldījuma līguma paraugs

Noslēgumā

Lai veiktu noguldījuma līgumu, jums vajadzētuievērot vairākus vienkāršus noteikumus. No šī dokumenta pareizības faktiski ir atkarīgs no darījuma liktenis. Tāpat, pirms pārskaitīt maksājumu, jums ir jāvienojas par visām niansēm un no pārdevēja jāsaņem kvīts par naudas saņemšanu. Noguldījums ir jūsu uzticamais galvotājs, ka līgums tiks realizēts, tādēļ neignorējiet savas likumīgās tiesības.