Kāda ir dzīvokļa privatizācija?

Likums

Kas ir privatizācija? Ikviens zina, kas viņai ir, tomēr viņas labums dažiem cilvēkiem šķiet ļoti apšaubāms. Ir arī tie, kas to uzskata par bezjēdzīgi.

Privatizācijas veidi atšķiras. Krievijā tas ir veikts vairāk nekā divdesmit gadus. Šobrīd aptuveni 80% mājokļu ir privatizēti, un tas ir bez maksas. No 2013. gada pirmā mēneša pirmās dienas tā būs jāapmaksā. Protams, ir iemesls uzskatīt, ka tas tiks pagarināts vēlreiz, taču tagad ir labāk apsvērt jautājumus, kas saistīti ar tā nepieciešamību un nozīmi.

Kas ir privatizācija?

Krievijā sākās īpašuma privatizācijavēlāk 1991. gadā pēc attiecīgo tiesību aktu pieņemšanas. PSRS tā nebija. Kas ir privatizācija? Saskaņā ar to ir ierasts saprast nekustamā īpašuma nodošanu no valsts īpašuma uz privāto īpašumu. Šo procedūru veic, sastādot līgumu. Šobrīd maksāt ir nepieciešams tikai tehniskā dokumenta noslēgšanai. Kas ir privatizācija? Tas ir procesa nosaukums, kā rezultātā cilvēki no īrniekiem kļūst par īpašniekiem.

Privatizēts var būt tas mājoklis, kasir reģistrēts pašvaldības vai valsts fondā. Jautājums par to, vai to turēt vai nē, ikviens izlemj par sevi. Kas notiks, ja jūs neesat privatizējis dzīvokli? Principā nekas. Persona turpina dzīvot tajā saskaņā ar sociālo līgumu. noma Kāpēc mums vajadzīga privatizācija? Pēc tam, kad pēc tā izlaišanas, cilvēks varēs atbrīvoties no mājokļa, kā viņš uzskata par vajadzīgu.

Jūs nevarat saņemt šādus dzīvokļus īpašumā:

- uzturēšanās pansionātos;

- atrodas slēgtā tipa militārās nometnēs;

- neatliekamās palīdzības ēkās;

- saistībā ar manevrēšanu uz mājām.

Privatizācija tiek veikta, pamatojoties uz īpašu likumu. Tās galvenie principi ir:

- vienreizējs;

- labticība;

- brīvprātīgums.

Tas ir brīvprātības principsneviens nevar piespiest nevienu privatizēt vai ne privatizēt mājokli. Īpaši tas attiecas uz pašvaldību un valsts institūcijām, kas vienā vai citā situācijā var mēģināt pieņemt lēmumu īrniekam. Ir svarīgi atzīmēt, ka lēmumu privatizēt pieņem visi, kas reģistrēti telpā: viens noraidīts - procedūra nenotika.

Privatizācija ir vienreizēja. Tas nozīmē, ka jūs varat vienīgi izmantot tiesības iegūt dzīvokli īpašumā. Šis princips ir svarīgs, taču to bieži vien apiet: dzīvokli privatizē tikai atsevišķi ģimenes locekļi. Personām, kas kļūst par nepilngadīgajiem, kuri kļūs par īpašniekiem, nākotnē viņiem būs tiesības (pēc vecuma sasniegšanas).

Kāpēc ne katrs steigā, lai saņemtu dzīvokli viņuīpašums? Kā parasti, iemesli ir nevēlēšanās izlasīt dokumentus un pārpratumus par visa procesa nozīmīgumu. Galvenais privatizācijas pieplūdums ir tas, ka īrnieks kļūst par pilntiesīgu īpašnieku un viņam ir tiesības rīkoties ar dzīvokli pēc saviem ieskatiem (aizvest, dot un tamlīdzīgi). Neprivatizētu platību nevar izmantot kā nodrošinājumu, un tā pārdošana var būt saistīta ar zināmām grūtībām. Viņi parādīsies un iznomā to.

No privatizēta dzīvokļa bez kompensācijasneviens nevar izlikt. Tas attiecas arī uz gadījumiem, kad iedzīvotāju parādi sabiedrisko pakalpojumu priekšā ir lieliski. Privātīpašumā dzīvoklī varat pārveidot. Kad novecojusi māja tiek nojaukta, īrniekam tiek dota cita dzīvojamā platība.

Kādi ir privatizācijas trūkumi? Kopmītnēs un komunālajos dzīvokļos labāk ir būt darba devējiem. Apakšējā līnija ir tāda, ka šādus mājokļus nav viegli pārdot, bet agrāk vai vēlāk varētu būt ilgi gaidīts pārcelšanās.

Pēc privatizācijas dzīvokli būs jāmaksānedaudz vairāk. Gadījumā, ja korpuss ir bojāts īpašnieka vainas dēļ, valsts to nesniegs jauna (avārijas bojājuma gadījumā ir paredzēts jauns dzīvoklis).