Dzīvokļa privatizācija ar nepilngadīgajiem: dokumenti

Likums

Privatizācija - objekta nodošanas procedūraNekustamais īpašums privātās rokās, ietverot īpašumtiesību reģistrāciju. Dzīvokļa privatizācija ar nepilngadīgajiem bērniem ir sarežģīts process ar daudzām īpatnībām un niansēm. Bieži vien rodas grūtības, jo netiek ievērotas normatīvās normas, kas saistītas ar šo procesu, jo procedūrai ir nepieciešama skaidra atbilstība.

dzīvokļa ar nepilngadīgām personām privatizācija

Likumdošanas bāze

Termins "privatizācija" nozīmē nodošanupilsoņi, kas pieder viņu dzīvesvietai, kurā viņi dzīvo. Tajā pašā laikā sākotnēji mājokļi var būt pašvaldības, kā arī valsts īpašums.

Saskaņā ar likumu "Par privatizāciju ..."pieņēma 1991. gadā, lai visas iesaistītās puses ir pienākums maksāt par visām izmaksām, kas saistītas ar to. Tomēr, ņemot vērā to, ka šis akts nesatur nekādu informāciju par nepilngadīgo tiesībām, tika nolemts veikt dažus grozījumus Federālajā likumā 1994.gadā, kas dotu iespēju bērniem automātiski piedalīties privatizācijā.

Vecuma kategorijas

Visi nepilngadīgie ir sadalīti divās daļāsgalvenās apakšgrupas: pirmais - no 0 līdz 14 gadiem, otrs - attiecīgi no 14 līdz 18 gadiem atšķirība starp šīm kategorijām ir tikai tā, ka bijušais nevar veikt savus lēmumus, ti, šīs tiesības tiek sniegta viņu vecākiem vai aizbildņiem. Otrais tikai ierobežoti savās tiesībās, jo to pašu lēmumu ir obligāti jāvienojas ar juridiskajiem pārstāvjiem. Pēc privatizācijas mājokļu nepilngadīga, neatkarīgi no vecuma grupas kļūst par īpašnieku.

dzīvokļa ar nepilngadīgajiem līdz 14 gadu vecumam privatizācija

Nevajadzīgas tiesības iegūt dzīvojamo platību

Privatizācijas process ietverabsolūti visi dzīvokļa īrnieki, ieskaitot nepilngadīgos bērnus. Dzīvokļa ar nepilngadīgajiem līdz 18 gadu vecumam privatizāciju var veikt tikai saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. Tajā ņemts vērā otrās vecuma grupas bērnu viedoklis - no 14 līdz 18 gadiem. Ja tiek pārkāptas kāda nepilngadīgā dalībnieka tiesības, privatizācijas līgums nav noslēgts vai vienkārši atzīts par spēkā neesošu.

Nepilnības ar privatizāciju

Lai privatizētu dzīvokli arnepilngadīgie bērni ir veiksmīgi, vecāki var doties uz nākamo triku: rakstīt savu bērnu radiniekiem. Tomēr bērnam jābūt piederīgam citai dzīves vietai, kur viņš var tos vēlāk saņemt.

Īstenošanas gadījumāprivātīpašums ar nepilngadīgajiem, aizbildnības aģentūrām būs jāpierāda, ka jaunā dzīvoklī bērniem būs labāki dzīves apstākļi. Starp citu, jaunā dzīvokļa platība prioritātei ir lielāka vai vismaz vienāda ar iepriekšējo. Pretējā gadījumā darījums nenotiks. Tomēr, tāpat kā citur, ir izņēmumi, un tie ir tādi, ka šāds darījums var notikt, bet tikai ar noteiktiem nosacījumiem. Piemēram, ja pēc sarežģītām operācijām bērna ārstēšanai vai rehabilitācijai ir steidzami nepieciešama nauda. Ja Pastāvīgo pārstāvju padomes struktūrām šādās situācijās ir atšķirības, tad jautājums tiek atrisināts kolektīvi. Ja dzimis jaundzimušais, un dzīvoklis jau ir privatizēts, viņš nepaliek dzīvojamās telpas daļas īpašnieks, bet tikai saņem uzturēšanās atļauju.

dzīvokļa ar nepilngadīgajiem dokumentu privatizācija

Nepilngadīgo tiesības

Ne vecākiem, ne aizbildņiem nav tiesību izslēgtbērni no privatizācijas procesa. Dzīvokļa privatizācija, ja nepilngadīgais ir reģistrēts, pieņem, ka pēc tam bērns kļūst par nekustamā īpašuma objekta īpašnieku. Pat ja tas ir reģistrēts citā adresē, tiesības legalizēt īpašumtiesības uz īpašumu paliek.

Ja bērns kāda iemesla dēļ ir liegtsvecāki, dzīvesvieta ir pilnībā pārcelta uz viņa īpašumu. Un visi nepieciešamās dokumentācijas reģistrācijas izdevumi šajā gadījumā tiek uzticēti vietējās pašvaldības institūcijām. Sertifikāts, kas apliecina īpašuma tiesību nodošanu, jāizsniedz 3 mēnešu laikā.

dzīvokļa ar nepilngadīgām personām privatizācija pēc 14 gadiem

Nepilngadīgo līdzdalība dzīvokļa privatizācijā

Nepilngadīgais bērns, kas reģistrētsdzīvoklis, ir tiešais dalībnieks privatizācijas procedūrā. Attiecīgi viņš nevar atteikties no īpašumtiesībām uz daļu no dzīvokļa. Kamēr pieaugušajiem tiek dota izvēle, tas ir, ja nepieciešams, viņi var atteikties saņemt daļu no mājokļa. Saistībā ar grozītajiem grozījumiem likumā "Par privatizāciju ..." visi darījumi, kas veikti bez nepilngadīgo līdzdalības, tiek atzīti par nederīgiem. Ir arī vērts atzīmēt, ka šobrīd ir iespēja pilnīgi privatizēt mājokli bērnam. Bet varbūt tas tiek nodrošināts, ka citi privatizācijas dalībnieki atdos savu likumīgo daļu par labu nepilngadīgajam. Un viņi to darīs oficiāli, notariāli apstiprinot savu lēmumu.

dzīvokļa ar nepilngadīgām personām līdz 18 gadu vecumam privatizācija

Iespējamie ieguvumi bērniem privatizācijas laikā

Saskaņā ar Krievijas Federācijas likumdošanu šajā procesāPrivatizācijā ir iespējams piedalīties tikai vienu reizi. Tomēr, ja procedūra tika veikta laikā, kad persona vēl bija nepilngadīga, likums atļauj atkārtoti piedalīties 18 gadu vecumā kā persona, kas spēj patstāvīgi izvēlēties. Arī bērniem, kuriem kāda iemesla dēļ dzīvo bez viņu vecākiem, ir preferenču programmas. Šajā gadījumā visas ar procedūru saistītās materiālās izmaksas tiek kompensētas vietējā administrācijā. Ja nepilngadīgie tiek atstāti bez vecāku gādības, privatizācija tiek veikta 3 mēnešu laikā. Dzīvokļa ar nepilngadīgajiem līdz 14 gadu vecumam privatizācija tiek veikta ar aizbildņu piekrišanu, kas veic visus nepieciešamos lēmumus un paraksta viņiem dokumentus. Otrās kategorijas pārstāvji - no 14 līdz 18 gadiem - neatkarīgi piedalās privatizācijā, bet ar aizbildnības iestāžu atļauju.

Dzīvokļa privatizācija ar nepilngadīgajiem: dokumenti

Lai sāktu privatizācijas procesu, ir jāapkopo standarta dokumentu pakete, kas ietver:

  • visu dalībnieku paziņojumi,
  • līgums par sociālo nomas līgumu,
  • pasu fotokopijas,
  • Būs nepieciešami dzimšanas apliecību kopijas (bērniem līdz 14 gadu vecumam);
  • aizbildnības iestāžu oficiāla piekrišana,
  • tehniskās un kadastrālās pases,
  • atsauce vai izraksts no mājas grāmatas,
  • dokumenti, kas apliecina, ka līdzdalība privatizācijas procesos iepriekš nebija veikta;
  • dokumentācija, kas apliecina komunālo maksājumu parādu pilnīgu neesamību
  • notariāli apstiprināta persona, kas vēlas atteikties piedalīties privatizācijā, piekrišana
  • pilnvaras pārstāvēt nepilngadīgo pārstāvju intereses, ko apliecina notārs.

Ja nepilngadīgais ir jaunāks par 14 gadiem,paziņojumu paraksta tās likumiskie pārstāvji. Ja dzīvnieks pēc nepilngadīgajiem ir privatizēts pēc 14 gadu vecuma, bērns aizpilda pieteikuma veidlapu pats.

Tūlīt pēc visu norāžu un dokumentu savākšanasir nepieciešams nekavējoties vērsties pie pašvaldības mājokļu departamenta un saņemt viņu privatizācijas līgumu. Līgums tiek pārskatīts un reģistrēts Rosreestr. Pēc izskatīšanas īpašniekam tiek izsniegts sertifikāts.

dzīvokļa ar nepilngadīgām personām privatizācija;

Privatizācijas procesa smalkums, kurā iesaistīti nepilngadīgie

Privatizācijas procesā dalībniekiem būs jāņem vērā daži smalkumi:

  1. Pilnīgi visi privatizētā mājokļa pārdošanas un iegādes darījumi ir atļauti tikai ar aizbildnības iestāžu atļauju.
  2. Lai atvieglotu privatizācijas procesu, tas ir atļautsnepilngadīgā izrakstu. Tomēr tas tiek darīts ar nosacījumu, ka viņam ir īpašumtiesības uz citu dzīvokli vai viņš dzīvo vietā, kur vēlāk šīs tiesības viņš var iegūt.
  3. Attiecībā uz privatizēto mājokļu pārdošanunoteikti būs jāpierāda aizbildnības aģentūrām, ka pārdošana tiek veikta nepilngadīgā interesēs. Tas ir, lai uzlabotu dzīves apstākļus vai saņemtu līdzekļus bērna ārstēšanai.
  4. Dzīvokļa ar nepilngadīgajiem privatizācijabērnus, kas notika pirms 1994. gada, var pārsūdzēt personas, kuras tajā laikā bija nepilngadīgas un kuras nelikumīgi tika izslēgtas no dalībnieku saraksta.
  5. Attiecībā uz bērna piedzimšanu pēc mājokļa privatizācijas, neviena daļa netiek nodota viņa īpašumā, bet tiek izsniegta tikai uzturēšanās atļauja.

Privatizācijas reģistrācijas izmaksas

Dzīvokļa privatizācija nepilngadīgai personaitiek veikta uz pašvaldības budžeta rēķina, ja šī persona ir vienīgais mājokļa īpašnieks. Kapitāla līdzdalības gadījumā izmaksas būs pilnīgi identiskas pieaugušo izmaksām.

Tiesvedība

No pirmā acu uzmetiena var šķist, ka arNo likumdošanas viedokļa ir risināt tādu jautājumu kā dzīvokļa ar nepilngadīgiem bērniem privatizācija. Tiesu prakse pierāda pretējo. Katru gadu no personām, kuras nav apmierinātas ar procedūru, tiek iesniegts liels skaits prasījumu. Lielākā daļa prasījumu attiecas uz privatizācijas procedūras spēkā neesamības atzīšanu. Šo darījumu ierobežojumu periods ir 10 gadi. Tomēr nepilngadīgo tiesību pārkāpumu aizsardzības prasības var izpildīt neatkarīgi no šī perioda. Diezgan bieži ir gadījumi, kad pieaugušais izaicina privatizācijas procedūru, kas notika pirms viņa 18. dzimšanas dienas, bet prasību apmierināšanai bieži vien tiek liegta.

dzīvokļa privatizācija nepilngadīgai personai

Tādējādi dzīvokļa privatizācija arnepilngadīgajiem - sarežģīts process ar daudzām niansēm un smalkumu. Vecākiem vai aizbildņiem ir nepieciešams stingri ievērot spēkā esošajiem tiesību aktiem. Nepilngadīgie bērni, kā arī pieaugušajiem ir tiesības saņemt daļu no īpašuma.